财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字zēng)长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降(ji元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字àng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局(jú)会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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