金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整(zhě金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗ng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(b金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗ù)企稳。

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